iQue Bonito!

GrondVrij Curacao BV is een 100% dochter van GrondVrij Holding BV in Nederland.

GrondVrij Curacao heeft in November 2 kavels op een unieke locatie weten te bemachtigen (koopaktes bijgevoegd) en had per 31 maart 2026 moeten afnemen. Dit leek ruimschoots te gaan lukken met een bancaire financiering (Orco bank) echter er blijkt toch meer tijd nodig om de financiering bancair rond te krijgen. Er is wel veel interesse vanuit lokale banken (APC, Orco) wat niet los gezien kan worden van de unieke locatie. GrondVrij heeft de uiterste afneemdatum kunnen verlengen tot 30 April 2026

GrondVrij heeft voor XCG 3,1 mio aangekocht. In Januari 2026 is volgens bijgevoegd taxatierapport de Bruto Ontwikkelingswaarde / Verkoopwaarde van de 5 appartementen getaxeerd op XCG 9.875K

Totdat bancair geherfinancierd kan worden is GrondVrij Curacao op zoek naar een aflossingsvrije overbruggingsfinanciering van € 800.000 voor max 12 maanden, met 10% rente (8% jaarlijks en maandelijks uitbetaald en 2% kicker bij aflossing) en recht van 1e hypotheek. Zie ook bijgevoegde 1 pager.

Over GrondVrij

GrondVrij, opgericht in 2014, is na een aanloopperiode van ca 3 jaar nu alweer 9 jaar succesvol met aan en verkoop van grondposities. Het bezit daarvan is beperkt in de tijd maar vaak wel langer dan de looptijd van de financiering waarmee wordt aangekocht. Zo heeft GrondVrij door de jaren heen een totaal van ruim €67 miljoen gefinancierd. Een groot deel daarvan, ruim €28 miljoen, is ook alweer afgelost, deels met opbrengst bij teruglevering in verband met verkoop door ontwikkelaar en deels met financiering van het verdere verloop van het proces van ontwikkeling en verkoop door de ontwikkelaar. Per saldo is de gefinancierde terugkoopwaarde van de grondposities opdit moment ruim €40 miljoen. Kapitaal op Maat investeerders doen sinds 2019 mee en nemen 2/3 van de financieringen voor hun rekening.

Over GrondVrij Curacao

GrondVrij is inmiddels een viertal jaren bezig voet aan de grond te krijgen op Curacao. Een periode waarin zij hun netwerk op het eiland zorgvuldig hebben opgebouwd:

- met notariskantoor Staat Notariaat;

- kundige fiscalisten met Rootz, die de brug slaan tussen Nederland en Curacao

- diverse ondersteunende adviseurs (architecten, constructeurs etc)

- permanente aanwezigheid van een projectmanager, Patrick Willemsen, die exclusief voor de GrondVrij-groep werkt, het geheel aanstuurt, de aannemers “leest”, de makelaar op koers houdt en het oog en oor is voor ontwikkelingsmogelijkheden die zich voordoen.

GrondVrij nam in 2024 haar eerste positie op Curacao, waar de aankoop werd gefinancierd van een grondpositie waarop in totaal een vijftal gebouwen gerealiseerd gingen worden. Inmiddels zit GrondVrij daar in de laatste fase van de terugleveringen. Het project Vista Montana is volledig verkocht en de laatste 3 appartementen passeren tussen nu en eind mei. Bij deze financiering is reeds hypotheek gevestigd ten gunste van Stichting Security Trustee KOM Group dus de Stichting is als hypotheekhouder reeds volledig compliant op Curacao

Investeren

Nu investeren

Maak kennis met

Grondvrij Ontwikkelen Bv

Kees van den Bovenkamp (1960) begon zijn carriere begin jaren tachtig in de accountancy. Sindsdien heeft hij voor een verscheidenheid aan bedrijven diverse management en directiefuncties vervuld. In eerste instantie als werknemer maar sinds begin jaren negentig als zelfstandig interim manager. Zo heeft hij een brede ervaring opgebouwd waar “change management” als rode draad doorheen loopt. Organisaties scherper neerzetten, zowel op Europees als globaal niveau:
• ombouwen van landgestuurde verkoop teams naar EMEA gedreven “sales engines” waar de internationaal opererende klant het uitganspunt is in plaats van het individuele sales target.
• product georiënteerde organisaties integreren zodat er een klant georiënteerde aanpak ontstaat waarin de behoefte van de klant wordt vertaald naar het totale aanbod van beschikbare technologie en als totaaloplossing wordt verkocht
• opbouwen van partner programma’s waarmee de exploitatie van de markt wordt geoptimaliseerd en de groei kan worden versneld
Geen verandering omwille van de verandering, maar verandering met een doel.

GrondVrij past daar 100% in en verandert de markt:
• met GrondVrij Wonen kunnen eigenaren van (bijna) hypotheekvrije woningen tot 40% van de woningwaarde contant maken.
• met GrondVrij Ontwikkelen kunnen ontwikkelaars binnen de GrondVrij parameters voldoende waarde contant maken om grondposities aan te kopen en ook de ontwikkeling tot start verkoop te financieren.
• GrondVrij investeerders krijgen een uitstekend rendement bij een bijzonder comfortabel risicoprofiel.

Bob van den Bovenkamp (1986) begon zijn carrière in de accountancy. Na drie jaar en het succesvol afronden van zijn MSc Accountancy aan de Nyenrode Business Universiteit heeft hij de overstap gemaakt naar de Retail. Een bedrijfstak die volop in beweging is en op zoek naar manieren om de mogelijkheden van internet te integreren met traditionele “winkeldistributie”. Een omgeving waar Bob gedurende twee jaar deel nam aan het definiëren en uitzetten van nieuwe doelen en samen met de organisatie de route bepalen en invullen om er te komen. Die ervaring heeft hij vier jaar geleden meegenomen naar zijn huidige functie waar hij een financieel management rol vervult bij één van de grotere spelers in de markt van horecaoplossingen.

Bij GrondVrij is Bob co-founder en draagt zijn steentje bij als medebestuurder. Bob is niet betrokken bij het dagelijks management maar wel lid van de Raad van Advies. Daarin wordt elke 6-8 weken de gedrevenheid van de ondernemers aangevuld met expertise uit de woningmarkt en expertise uit de wereld van de institutionele beleggers.